Quanto dar de entrada no meu novo imóvel?

A entrada do financiamento imobiliário para a compra do seu novo imóvel é atualmente o maior obstáculo para a maioria dos compradores de uma casa ou apartamento próprio. Você já economizou o suficiente? Use a calculadora de entrada gratuita da Somas para descobrir.

Quer mais detalhes do crédito imobiliário e encontrar as melhores opções, tente nosso simulador de financiamento imobiliário.

R$
Anos
% ao ano

Baseado no valor da entrada que pode dar e o percentual em relação ao valor do imóvel, estimamos o valor total do imóvel que pode pagar com essa entrada.

Esse é o valor da primeira parcela pelo SAC (Sistema de Amortização Constante). Para uma análise completa sobre o seu financiamento imobiliário acesse:
Simulador de Financiamento Imobiliário

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Atualizado em 22 de junho, 2021

Como usar o simulador de entrada de imóvel?


Criamos esse simulador para fornecer informações valiosas sobre o valor do imóvel que você poderá pagar em diferentes cenários. Após realizar a simulação, você terá como resposta o valor que poderá pagar no imóvel e da primeira parcela do financiamento imobiliário.

Veja abaixo o passo a passo de como utilizar o nosso simulador:

1 – Entrada do Imóvel: inserir o valor que você poderá pagar de entrada no imóvel. Lembrando, que você deve fazer as contas para não ficar muito descapitalizado.

2 - % de entrada do Imóvel: refere-se ao percentual do valor total do imóvel que a entrada representa. Para exemplificar, um imóvel no valor de R$ 1.000.000,00 com uma entrada de R$ 200.000,00, significa uma entrada de 20% do valor do imóvel.

3 – Prazo do Financiamento: inserir o prazo do financiamento imobiliário que gostaria de contratar. De forma geral, os prazo máximo é de 35 anos para um financiamento imobiliário, porém, você pode simular de acordo com o seu fluxo de caixa. Lembre-se que prazos menores, significarão uma parcela maior, porém você pagará menos juros.

4 – Taxa de Juros: essa taxa refere-se ao CET (custo efetivo total) do financiamento imobiliário. Importante lembrar que os bancos muitas vezes apresentam as taxas sem a inclusão de outras tarifas como: seguro, tarifa administrativas e outros. Logo, para uma maior assertividade de nossa análise, importante simular com o CET do financiamento imobiliário.

Após a inclusão dos campos necessários, você terá os seguintes resultados calculados automaticamente para você:

Valor do Imóvel: baseado no valor da entrada que pode dar e percentual em relação ao valor do imóvel, estimamos o valor total do imóvel que pode pagar com essa entrada.

Primeira parcela: esse é o valor da primeira parcela pelo SAC (Sistema de Amortização Constante). Para uma análise completa sobre o seu financiamento imobiliário acesse: Simulador de Financiamento Imobiliário


Como planejar e economizar para a entrada do seu imóvel?


Criar a poupança para um pagamento inicial de forma a comprar uma casa ou apartamento pode parecer bastante desafiador, mas não se preocupe você pode criar um plano específicio ​​que possa ajudá-lo(a) a economizar o suficiente para comprar a sua casa ou apartamento dos sonhos antes do esperado.

Quatro etapas básicas podem ajudá-lo(a) a economizar o suficiente para comprar uma casa:

1 - saber quanto você vai precisar de entrada

2 - guardando o dinheiro

3 - aproveitando todas as fontes externas disponíveis para semear seu fundo

4 - ganhando uma pequena margem com juros

Independentemente de como você decidir economizar para seu pagamento, lembre-se de que tudo se resume a persistência e pequenas vitórias. Faça uma transferência mensal para uma poupança especial, economize seu bônus em vez de comprar um presente para você, reserve aquela restituição de imposto, não compre um carro novo, aproveite as economias que seu banco oferece para ajudar.

A maioria dos credores está buscando um mínimo de 20% do valor do imóvel como entrada. Isso é R$ 60.000 em uma casa de R$ 300.000. Com o mínimo de 20% de entrada, você terá uma chance maior de ser aprovado(a) em um financiamento imobiliário. E você ganhará uma taxa de financiamento mais atrativa.

Existem muitos outros benefícios também:

1 - Taxas de financiamento mais baixas.

2 - Maior patrimônio em sua casa logo de cara.

3 - Um pagamento mensal mais baixo.

Alguns bancos e financeiras aceitam menos de 30% de entrada, se esse for o caso, você provavelmente precisará contratar um seguro de financiamento. Isso protege o credor no caso de inadimplência. Se não houver exigência de seguro de financiamento, poderá haver outras taxas. Você deve estar sempre ciente das taxas de empréstimo.

Portanto, calcule os números e comece a economizar. Você já está mais perto da casa própria do que pensa.

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