Simulador de Financiamento Imobiliário Price

Tabela Price

O valor da parcela fixa será de e o valor do financiamento será de , ou . O valor total de juros no período será de juros.

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Possui outro imóvel para deixar como garantia do financiamento?

Tipo

Esse imóvel que quer dar como garantia do financiamento possui um valor estimado superior a R$ 200.000,00?

Tipo
Cidade

Essas são as financeiras compatíveis com os dados informados nessa simulação:

PontteSIMULAR
SABER MAIS

Taxa ao ano: 7,99% + IPCA | Prazo máximo: 360 meses

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Baseado em nossa recomendação de que seu gasto total por mês com o pagamento mensal do financiamento imobiliário e outras dívidas não deva exceder 36% de sua renda mensal, recomendamos que sua renda mínima seja de R$ 11.581,23


Resumo da simulação:
Valor do Imóvel
Entrada
Prazo
Custo Efetivo Anual
Custo Efetivo Mês

O método Price


Com o método Price, o cálculo das parcelas de uma prestação é feito de acordo com uma fórmula em que o valor da prestação é determinado em função do valor presente, assim como a taxa de juros e o período de financiamento. Seu resultado fornece uma tabela com os valores dos juros de cada prestação.

Dessa forma, ainda que o saldo devedor cresça de acordo com os juros, o pagamento das parcelas anteriores, assim como a amortização de parte do saldo devedor, impedem o valor das parcelas de crescer.

Por exemplo, se o crédito for R$ 450 mil e a taxa de juros for de 1%, para um financiamento de 60 meses, a primeira parcela poderá ser de R$ 12 mil — R$ 7.500 de amortização e R$ 4.500 de juros. Já na segunda parcela, quando o imóvel tiver R$ 443 mil a amortizar, os juros serão de R$ 4.430. Então, a amortização, para completar a prestação de R$ 12 mil, ficará em R$ 7.570.

Trata-se de um método bastante popular nos Estados Unidos e que vem ganhando espaço no Brasil.

Próximos passos

Quanto posso pagar no meu próximo imóvel?

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