COMPARTILHE:
Nesse artigo você verá quais são os fundos imobiliários mais rentáveis nos últimos 12 meses. Veja mais sobre o assunto:
Você planeja ter mais dinheiro em 2022? Além de ler nosso artigo sobre iniciativas para começar o ano bem, uma das possibilidades é investir em um Fundo de Investimento Imobiliário (FII).
A Somas acredita no papel do planejamento como estratégia para garantir a saúde financeira de um indivíduo. Dentre as ações, investir é uma das mais necessárias.
Reconhecendo a importância do assunto em questão, preparamos este artigo. O qual visa te ensinar sobre o FII, além de estabelecer um ranqueamento dos melhores fundos.
O FII é um ativo de renda variável. A modalidade é coletiva e por isso, diversas pessoas conseguem fazer aplicações nos títulos.
Ele é dividido em cotas, as quais são nominativas e escriturais. Apesar de pertencer essas frações, o investidor não possui o real direito do imóvel. Mas como vantagem, não tem obrigação legal e portanto, não responde pessoalmente por problemas desses bens.
Suas informações estão seguras com a Somas.
No dia 04 de maio de 2022, o Copom ajustou a Taxa Selic para 12,75% e a previsão é de que vá aumentar mais até o final do ano. Esse cenário é negativo para os FIIs, os quais acabam não se valorizando.
Vale lembrar que a Selic é a taxa básica de juros brasileira. Quando um investidor não consegue superá-la, quer dizer que há uma desvalorização do seu capital e portanto, ele perde dinheiro. Pensando no FII atual, alguns ainda demonstram rendimento superior aos juros de referência e por isso, compensam.
Caso você não consiga saber o momento ideal para investir em algo, a Somas pode assessorar seus investimentos de forma gratuita. Faça seu cadastro e aproveite!
Com um cenário de insegurança e alta das taxas, os fundos recuaram. Diversos ativos indicados por corretoras, posteriormente demonstraram ser uma opção ruim. Em setembro, por exemplo, o Mongo Fundo de Fundos (MGFF11) caiu 4,15%.
Existem aqueles com capacidade de lucrar mesmo quando há um grande crescimento dos juros. Mas como você deve imaginar, não são maioria.
Como exceção à regra, alguns conseguiram se salvar. O BR Crédito Imobiliário Estruturado (RBBY11) teve o maior crescimento, em consonância à queda do ativo citado anteriormente, com um acréscimo de 2,17%.
Para começar 2022 com o pé direito, alguns dos investimentos que têm demonstrado bons resultados estão na tabela abaixo:
FII | TICKER | RENTABILIDADE (12 MESES) |
---|---|---|
FII NOVOHORI | NVHO11 | 283,95% |
FII MTGESTAO | DRIT11B | 51,25% |
FII H UNIMED | HUSC11 | 40,31% |
FII S F LIMA | FLMA11 | 39,44% |
FII W PLAZA | WPLZ11 | 36,42% |
FII TRX LOG | BTLG11 | 32,86% |
FII FATOR VE | VRTA11 | 27,71% |
FII ABC IMOB | ABCP11 | 26,3% |
FII VBI 4440 | FVBI11 | 26,27% |
FII ANCAR IC | ANCR11B | 24,69% |
Por existir diferentes tipos de fundos, espera-se que fatores distintos contribuam para a rentabilidade de uma operação. Nesse sentido, a resposta é que depende.
Em contrapartida, há uma regra que serve para todas as opções. Trata-se da análise entre risco e retorno. Quando algum oferece um retorno alto, há maior risco de não pagamento por parte dos inquilinos. Portanto, aqueles que buscam mais segurança, devem escolher opções que ofereçam menor rentabilidade e vice-versa.
Vale lembrar que ele é afetado pelo mercado financeiro, por se tratar de um ativo negociado na bolsa e portanto, uma renda variável. Isso pode ser observado através do declínio acentuado dos fundos de shoppings em 2020, devido ao fechamento dos locais por conta da pandemia.
Uma vantagem que não pode ser esquecida é que você obtém dinheiro advindo do aluguel, enquanto está isento do Imposto de Renda. Além disso, é mais uma maneira de diversificar sua carteira de investimentos.
Monte seu plano para aposentadoria.
Encontre um agente de investimentos autorizado para ajudar com suas finanças através da Somas. Trabalhamos com as maiores corretoras.
Suas informações estão seguras com a Somas.
O investidor não pode considerar apenas o rendimento de dividendos. Ele deve examinar a quantidade e qualidade do imóvel, além da situação financeira de quem pretende contratar a residência. Por último, a qualidade e o prazo dos contratos entre as partes.
Um ponto importante é analisar o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), as taxas de juros, o indivíduo que é emissor, a gestão e quanto ele possui para a aplicação-ainda que seja possível investir com pouco dinheiro.
A Somas sempre enfatiza a importância de não aplicar toda sua confiança e portanto, dinheiro, em um único ativo. Há uma necessidade de alocar os recursos em diferentes investimentos a fim de que o indivíduo não perca tudo.
No momento em que alguém opta por colocar toda sua quantia em uma única alternativa, quando há uma desvalorização acentuada, acaba perdendo muito. Mas caso ele tenha colocado só uma parte nela e tenha feito outras aplicações, será compensado por essas outras e não perderá tanto.
Para diversificar sua carteira, basta pesquisar sobre os fundos e descobrir quais você pretende investir. Com isso, além de possuir uma boa liquidez, garante uma periodicidade de renda-já que os alugueis possuem um prazo para pagamentos.
A seguir, você descobrirá alguns tipos de fundos:
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um tipo de aplicação que opera na renda variável. Dividido em cotas, não dá o real direito aos compradores dos títulos. Em contrapartida, não permite a responsabilização pessoal dos investidores por problemas com os bens.
A partir dele, é possível que uma pessoa consiga realizar suas metas financeiras.
Com o crescimento da Taxa Selic, juro básico do Brasil, há uma desvalorização dos FIIs. Isso pode ser observado na grande queda que a maior parte dos ativos vêm sofrendo. Com um cenário de insegurança, poucas opções tem se demonstrado boas.
Nosso ranking, corresponde a uma análise feita no período atual e portanto, variações podem ocorrer e outros fundos podem se tornar melhores do que os aqui apresentados. Para conferir todas as informações relevantes, basta buscar nossa tabela neste texto. Seguem os nossos resultados:
O FII NOVOHORI está em primeiro lugar, seguido por FII MTGESTAO e FII H UNIMED. Em quarto lugar ficou FII S F LIMA e em quinto, FII W PLAZA. O sexto lugar foi para FII TRX LOG e o sétimo foi para FII FATOR VE. O oitavo e nono, correspondem respectivamente, a FII ABC IMOB e FII VBI 4440. O décimo é FII ANCAR IC.
Informar-se sobre os fundos é necessário, uma vez que eles são diferentes entre si. Mas vale lembrar que uma regra que serve para todos é a relação do risco e rentabilidade: quanto mais um for, maior o outro pode se tornar e vice-versa.
Por fim, indicamos que você diversifique sua carteira de investimentos a fim de não ficar exposto às oscilações do mercado e conseguir gerar mais lucro do que perda.
Diariamente novos artigos especialmente produzidos por nossa equipe para que você possa tomar decisões financeiras mais inteligentes
Você sabe o que é metaverso? Saiba tudo sobre essa tecnologia que promete mudar o mundo e os investimentos no século XXI.
Você sabe o que é CRI e CRA? Conheça mais sobre esses produtos de investimento que podem complementar sua carteira de investimentos.
Você sabe o que é o fundo garantidor de crédito (FGC)? Saiba mais e tenha mais segurança em seus investimentos.
Você sabe o que são as debêntures? Conheça mais sobre esse produto e otimize sua carteira de investimentos.
Você sabe o que são as LCIs e LCAs? Conheça mais sobre esse produto de renda fixa isento de impostos.
Você sabe o que é swing trade? Conheça mais sobre essa estratégia de investimentos.
Você sabe o que é custódia dos seus investimentos? Leia nosso artigo e saiba mais sobre o tema.
Você sabe o que são as operações estruturadas? Leia nosso artigo e veja como proteger sua carteira com essa estratégia de investimentos.
Você sabe quais são os melhores aplicativos de investimento em 2022? Leia nosso artigo e atualize seu celular.
Você sabe o que são as operações estruturadas? Leia nosso artigo e veja como proteger sua carteira com essa estratégia de investimentos.
Você sabe quais são as melhores opções de BDRs para 2022? Leia nosso artigo e tome sua melhor decisão financeira.
Você sabe o que é CDB e como pode beneficiar sua carteira? Nesse artigo explicaremos em detalhes tudo o que precisa saber sobre CDB.
Nosso próposito é ajudar nossos usuários a tomarem decisões financeiras mais inteligentes.