O método SAC
A tabela SAC é um sistema de amortização que funciona de forma constante ao longo do financiamento. O valor da amortização nas parcelas mensais de financiamento, se mantém igual ao longo de todo o pagamento, o que se altera é o valor mensal dos juros — que decresce até o fim da dívida.
Supondo que um empréstimo de R$ 300 mil seja dividido em 60 parcelas de R$ 5 mil, com taxa mensal de 1%. No primeiro mês essa taxa incidiria sobre os R$ 300 mil, chegando a R$ 3 mil de juros para serem pagos juntamente com os R$ 5 mil da parcela, totalizando R$ 8 mil.
No entanto, na segunda prestação, o juros não serão aplicados aos R$ 300 mil iniciais, pois uma parcela já foi paga. Eles incidirão nos R$ 295 mil restantes, fazendo com que a taxa de 1% resulte em R$ 2.950. Esse valor mais a parcela de R$ 5 mil totalizará R$ 7.950, uma parcela menor do que a inicial.
Conforme a dívida é quitada, cada vez menos juros serão pagos pelo contratante, chegando a um valor muito pequeno no final da transação, quando comparados com a primeira prestação do financiamento
